Dans un village du haut-Limousin, où vous trouverez les services essentiels à la vie d’une commune, venez découvrir cette belle et grande bâtisse, murs en pierres et charpente traditionnelle en bois avec toiture en tuiles mécaniques. Le système de chauffage est au fioul pouvant être modifié en pompe à chaleur air eau et aussi des radiateurs électriques en complément. Les huisseries sont en PVC double vitrage et en bois double vitrage. La maison est reliée à l’assainissement collectif. La surface habitable assez importante est de 200m². La maison comprend :
Au rez-de-chaussée : une entrée de 12,75m², une cuisine de 8,7m², un bureau de 9,6m², une salle d’eau de 2,2m², un WC, un local chauffe eau, un salon de 30,4m², une chambre de 12m²
Au premier étage : un séjour de 19,5m², une cuisine de 4,2m², une salle à manger de 12,3m², une chambre de 16m², une chambre de 12m², une salle de bains et un WC
Au second étage entièrement rénové : Trois pièces mansardées d’une surface totale de 55m², une salle de bains de 5,3m²
À l’extérieur vous trouverez un garage double, le tout sur une surface de terrain de 497m²
Dans cette région, vous pourrez apprécier la richesse du patrimoine, le calme de la campagne et les sentiers de randonnées, vous pourrez vous balader dans les Monts de Blond, au bord des étangs, découvrir les mégalithes de Cieux, la butte de Frochet, le village de Roche de Bussière-Boffy, Oradour-sur-Glane, Mortemart classé un des plus beaux villages de France et son golf, Montrol-Sénard, le château du Fraisse, le château de Saint-Germain de Confolens…tout en étant assez proche de Bellac, Saint-Junien, Confolens petite cité de caractère avec son festival international de folklore et Limoges.
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 394€ et 3 238€. 2021 étant l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.
87330 Nouic
Prix honoraires inclus 156 880€ – Honoraires à la charge de l’acquéreur : 5%HT – Prix hors honoraires 148 000€
Mandat n° 139
