En Nouvelle Aquitaine, dans le Haut Limousin, poumon économique du centre de la France, au cœur d’une région naturelle et verdoyante, exceptionnelle villa d’une surface habitable de 385m². Cette villa est ouverte sur un parc de 2306m², très arboré. Le soubassement est en pierres, les murs en briques et une très belle charpente traditionnelle en bois. La toiture est en tuiles mécaniques plates. Le système de chauffage est une chaudière au fuel avec des radiateurs en fonte. Les huisseries sont en bois simple vitrage et les volets en bois. Cette villa de 385 m² habitables est composée :
– Au rez-de-chaussée : une entrée de 22m², une cuisine de 26m², un salon ouvert sur une salle à manger de 66,5m², un WC de 2,6m², un dégagement avec vasque de 4,6m², une chambre de 19,6m², un dressing de 2,1m², une salle d’eau de 8,5m² avec vasque et douche, un bureau de 19,4m², des couloirs de 5,9m², un WC côté bureau de 1,3m², un dégagement vasque de 2,8m², une autre entrée côté bureau de 4,55m², une bibliothèque de 26m², une cage d’escalier de 8m² et un garage de 38m²
– Au premier étage : une chambre de 25,2m², une chambre de 30m², une salle de bains de 16m² avec baignoire, vasque et bidet, un dressing de 5,2m², une chambre de 19,4m², une chambre de 19,2m² une chambre de 14m², un dégagement vasque de 5,7m², un WC de 1,8m², une penderie de 2,6m², un couloir de 33,7m² et un grenier de 54,6m²
– Au sous-sol : dégagement en bas de l’escalier de 7,2m², une pièce archives de 44,4m², une chaufferie de 15m², une pièce rangement de 23m² et une cave de 17,6m²
Dans cette région, vous pourrez apprécier la richesse du patrimoine, le calme de la campagne et les sentiers de randonnées, vous pourrez vous balader dans les Monts de Blond, au bord des étangs, découvrir les mégalithes de Cieux, la butte de Frochet, le village de Roche de Bussière-Boffy, Oradour-sur-Glane, Mortemart classé un des plus beaux villages de France et son golf, Montrol-Sénard…tout en étant assez proche de Bellac, Saint-Junien, Confolens petite cité de caractère avec son festival international de folklore et Limoges.
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 9190€ et 12510€. 2021, 2022 et 2023 étant les années de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.
Mézières-Sur-Issoire
Prix honoraires inclus 324 880€ – Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4,8% TTC – Prix hors honoraires 310 000€
Mandat N° 114
