Dans le Haut-Limousin, venez découvrir cette grande demeure type Maison de Maître de construction traditionnelle murs en pierres et charpente traditionnelle en chêne. La toiture est en ardoise. L’assainissement est collectif. Le système de chauffage est une chaudière au fuel avec des radiateurs en fonte et une cheminée dans le salon avec récupérateur de chaleur pour les chambres à l’étage. Les huisseries du rez-de-chaussée sont en PVC double vitrage avec des volets roulants. À l’étage les huisseries sont principalement en bois simple vitrage avec des volets roulants côté cour et des volets en bois côté rue. La surface habitable est de 192m².
La maison se compose :
Au rez-de-chaussée : Une entrée de 6m², une cuisine de 20,5m², un salon-salle à manger de 41m², Une chambre de 12m², Une salle d’eau de 3,3m², un dressing de 2,7m², un dégagement de 7,7m², et un WC de 1,7m²
Au premier étage : Une chambre de 20,3m², une chambre de 20,3m², une chambre de 21,3m², une chambre de 18,8m², un dégagement de 9,3m² et un WC de 2m²
Au deuxième étage : Une salle de bains de 4,8m² et un grenier de 92m²
Au sous-sol : Une chaufferie de 12,6m²
Au fond de la cour, nous retrouvons un garage, une buanderie, un cellier et un jardinet le tout sur une surface de 459m².
Dans cette commune où vous trouverez tous les commerces essentiels, vous pourrez apprécier les circuits de randonnées tel que le pot bouillant de Cromac, le bois de Bessac, le maquis bayeux des Traffres, le lac Saint-Pardoux … Dans les environs, vous pourrez assister au courses hippiques sur l’hippodrome de la Sagne, participer aux manifestations culturelles de la ferme de Villefavard et du festival de Bellac, sans oublier de visiter Le Dorat, Mortemart, Montrol-Sénard, les Monts de Blond…
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6610€ et 9000€. 2021, 2022 et 2023 étant les années de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.
MAGNAC-LAVAL
Prix honoraires inclus 148 400€ – Honoraires à la charge de l’acquéreur : 5%HT – Prix hors honoraires 140 000€
Mandat N° 146
